商住公寓不算首套房,这种公寓房产权性质是商业的,一般都不在限购范围内,在买房申请贷款的时候只能申请商业贷款,且首付比例需要支付5成以上,贷款年限最长10年。对于首套房的优惠政策都是针对普通住宅提供的,商业性质的房产不能享受优惠。
(相关资料图)
首套房政策优惠
1、契税优惠:根据《关于契税法实施后有关优惠政策的通知》规定,在契税法实施后,原契税优惠继续执行,家庭购买首套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;契税在税率为1.5%时减去。
2、首付款比例优惠:2022年贷款买房,选择公积金贷款,首付款比例最低20%;选择商业贷款,首付款比例最低为30%。具体贷款首付规定以地方政策规定为准。
3、贷款利率:我国目前的基准利率是4.9%,在一些城市,首套房的利率可以是基准利率5%-10%,也可以是基准利率上浮5%-10%,而购买二套房时,贷款利率可达基准利率的20%。具体以贷款银行实际贷款利率为准。
买首套房注意事项
1、注意重视资金问题
购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题,如果没有购房资金一切都是白搭,很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子,即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视,除了前期的首付外,还贷问题也要规划清楚,避免出现买了房却还不起贷的情况发生。
2、注意需求要明确清楚
不管是购房还是购买其他物品,在购买之前应该要明确自己所购买的物品,不能漫无目的的挑选,这是买房大忌,买房并不是儿戏,需要注意的问题有很多,特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚,比如你是刚需置业,还是改善性置业,或者是将手头的闲置资金用于购房投资,这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点,将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。
3、注意查五证
不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买,都要先看对方的证件,开发商需要具备五个证件,五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了,因为只有前面四个证书齐全了,房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。
4、注意打量楼盘细节
选择楼盘的时候,由于需要关注的点比较多,有的朋友就容易忽略细节部分,很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外,会比较容易忽略楼盘的细节,比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等,而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响,所以万万不能忽视。
商住公寓不算首套房,这种公寓房产权性质是商业的,一般都不在限购范围内,在买房申请贷款的时候只能申请商业贷款,且首付比例需
长沙银行2宗违法被罚80万,2022年资产总额达9047亿,城商行,长沙银行,成都银行,江苏银行,邮储银行
招聘会现场的岗位多,来一次可以转到几十个、上百个,有什么不明白的也能当面问。”“今天带的宣传资料都已经发完了,没想到会有这么多求职者
他们,来自五湖四海、说着不一样的语言却不约而同地爱上了这里对中国的未来充满信心岁末年初这些在华外企高管在自己的新年计划里畅想在“第二
中新网2月9日电几年时间,头屯河就从“头疼河”变成了市民口中的“幸福河”。2021年10月,历时5年,总投资38 17亿元的头屯河生态治理工程完工
1、2011年的10月份节日有以下:10月1号:国庆节(假期1——3号)10月4号:世界动物日10月5号:重阳节10月6号:老人节10月8号:全国高血压日
乐歌股份(300729)02月09日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
县城雪景部分乡镇雪景记者侯奇志通讯员马可昕缐述强穆希斌编辑:责任编辑:海霞
中新网甘肃新闻2月8日电(记者艾庆龙王慧娴韩林胜)2月,春耕临近,临夏州各地逐渐忙碌起来,乡村道路上有了村民忙碌的身影,官方人员也开
1、歌名:晚安喵作词:薄荷映像作曲:薄荷映像歌曲原唱:艾索早安喵午安喵晚安喵喵喵早安喵午安喵晚安喵喵喵喜欢你的微笑和
央字是独体字结构,独体字是以笔画为直接单位构成的汉字,它是一个囫囵的整体,切分不开,从图画演变而成。独体的象形字和指事字是构成合体字
板绘培训班哪个好?需要多少钱?对于画画来说,重要的是学会怎么画,怎么学画画,所以我们现在要讲的不是怎么画,而是怎么观察画。学会观察,
本报北京2月8日电(记者孙秀艳)1月29日,国家药监局附条件批准上海旺实生物医药科技有限公司申报的新冠病毒感染治疗药物氢溴酸氘瑞米德韦片(
重大项目施工一线塔吊林立,工人忙碌港口码头货船往来穿梭,汽笛声声开年以来神州大地呈现出一派忙碌景象来,跟随这组动态海报一起感受开年的
新华社合肥2月8日电(记者王菲)一年之计在于春。眼下,春季农业生产正从南向北陆续展开。在合肥市长丰县水家湖镇的智慧草莓小镇,莓农们也忙
本报北京2月8日电(记者刘诗瑶、余建斌)记者8日从中国载人航天工程办公室获悉:神舟十五号航天员乘组将于近日择机执行第一次出舱活动。自2022
积石雄关云绕大河家太子山沿线是临夏自然风光、人文景观的集萃地。近年来,州委州政府在打造临夏文旅百亿产业时,创新性地打造出“沿太子山旅
据美媒报道,用俄罗斯原油制成的燃料正被印度炼油厂运往纽约。本月以来,纽约每天从印度购买约8 9万桶汽油和柴油,这一数字创下近4年来纽约自
民族日报·中国临夏网讯(记者马进忠)2月7日,全省第一期滑雪社会体育指导员培训班在永靖县凤凰岭滑雪场开班,来自全省各地州市的学员参加。
关键词安全饮水让“幸福水”流入千万家——记全州水利建设十年成就记者马瑞鹏缺水,是制约临夏经济社会发展的最大瓶颈。却也因为水,这片黄土
2月8日,临夏市八坊十三巷景区在春雪映衬下更显古朴典雅,呈现出独特的浪漫和魅力。记者靳林青马志杰摄编辑:责任编辑:马宇
把技术种到泥土里,才能结出最香甜的果实。去年,33家市属涉农科技社团在京郊建起工作站、开展科技服务,推动75项农业科技成
数据来源:工信部 制图:张丹峰本报北京2月8日电(记者王政)工信部近日发布2022年通信业统计公报显示:去年我国新建5G基站88 7万个,目前5
中国公民出境团队游正式重启、“机票+酒店”出境游热度持续攀升、春节假期出入境人数双向增长 出境游市场表现出逐渐回暖态势,释放出我国
东乡县以项目建设带动乡村振兴,多举措拓宽富民增收渠道。图为2月6日拍摄的达板镇工业园区南园啤特果生态农业发展有限公司纯净水生产线。记者
1、这个还真不清楚哦,不过我现在用的帝根园的,我看他的成份也就是些淫羊藿,丁香什么的。2、可以看下都是假的,是一些扩张血
1、春眠不觉晓翻译:春日里贪睡不知不觉天已破晓。2、出自唐代孟浩然《春晓》,原文为:春眠不觉晓,处处闻啼鸟。夜来风雨声,花落知多少。3、
win7释放20%网速的技巧在【搜索栏】中搜索:gpedit msc,也就是左下角开始按钮打开后的底部,这个程序出现在上
丹霞山方圆600里,大小奇峰680余座,各种成熟的户外穿越路线十余条。广东韶关的丹霞地貌是亚热带丘陵山地丛林,海拔并不高,但山势却奇峻眩目
1、B 梅赫特(BenMuirhead),英格兰籍足球运动员,现效力于罗奇代尔。2、在场位置为前锋。文章到此就分享结